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Présenté par Séverine
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Dpt Puy de Dôme (63), à vendre CELLES SUR DUROLLE maison de 120 m² avec terrain et garage
CELLES SUR DUROLLE 63250
64 000€
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- 1 sdb
- 120 m²
- 3 chambres
Référence 340931835793
Vous recherchez une maison avec de beaux volumes, 3, 4 voire 5 chambres, un jardin attenant, et de quoi faire un potager ? Cette maison est faite pour vous.
Située sur la commune de Celles-sur-Durolle, à moins de 5 minutes des commerces et du péage menant à Clermont-Ferrand en 35 minutes et à Lyon en 1h15, cette maison nécessitant des travaux vous attend.
Vous entrez dans un séjour spacieux et lumineux, attenant à une cuisine proposant un joli volume également et qui pourra facilement être agrandie si besoin grâce à la cave attenante. Juste à côté, une buanderie très pratique vous permettra d'accéder à l'étage. Celui-ci réserve de belles surprises avec ses trois chambres de 11 à 15 m² et sa salle de bains. Une pièce supplémentaire reste à aménager selon vos besoins.
Au-dessus, des combles aménageables seront idéales pour une salle de jeux ou une chambre d'enfant.
Redescendons pour découvrir les extérieurs. Accessible par la buanderie, un petit atelier mène au terrain, parfait pour déjeuner à l'extérieur. Juste en face de la maison, un garage vous permettra de mettre votre voiture et votre moto ou votre quad à l'abri. Un terrain non attenant de 170 m² sera idéal pour un potager.
Les plus : la maison est reliée au tout-à-l'égout, la charpente et la couverture ont été refaites en 2003, et la chaudière au fioul a été installée en 2017.
Après quelques travaux d'isolation et d'électricité, cette maison en pierre sera un parfait nid douillet pour votre famille.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859155)
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 64 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 931 835 793 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 120 m² | |
| 370 m² | |
| 1 | |
| 2 |
| Fuel, Poêle | |
| oui | |
| oui |
| 64 000 € |
64000
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2890 € et 3970 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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SAINT VICTOR MONTVIANEIX 63550
452 000€
- 3 sdb
- 388 m²
- 7 chambres
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CHABRELOCHE 63250
20 000€
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- 3 chambres
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- 3 sdb
- 224 m²
- 6 chambres
Mes avis clients 
Ils m'ont fait confiance
Le 14/08/2024
« entreprise faisant preuve de professionnalisme et de sérieux »
Le 29/07/2024
« toutes ses démarches ont été faites en fonction de ce qu'on attendaitpersonne qui connait trés bien son travail et très bonne conseillère »
Le 27/07/2024
« Personne très à l’écoute ( très professionnelle) , très gentille , réponse instantanée. Merci à vous de votre patience.Je vous la recommande »
Le 18/07/2024
« Merci à Séverine pour sa disponibilité, son professionnalisme et sa gentillesse. Très bon accompagnement malgré les rebondissements. À recommander for... »
Le 17/07/2024
« Séverine a été très réactive, disponible et professionnelle. »
Le 11/06/2024
« Séverine est une agente immobilière très professionnelle. Nous avons établi une relation de confiance tout au long des échanges. Malgré quelques retar... »
Le 11/06/2024
« Je ne peux que confirmer les multiples compliments adressés à Séverine, ponctualité, disponibilité, écoute, compétence et extrême sympathie, ce pour q... »
Le 20/04/2024
« Parfait, bons conseils, bon accompagnement, bonne réactivité »
Le 09/04/2024
« Excellente prestation ,en tout point conforme à nos attentes »
Le 11/03/2024
« Très contents d’avoir pu collaborer avec Séverine pour l’achat de notre premier bien immobilier dans la montagne Thiernoise ! 🗝️Agente immobilière dis... »
Le 14/02/2024
« Un grand plaisir de travailler avec Séverine qui est une belle personne qui comprend les besoins de chaqu un. Encore merci pour tout »
Le 14/02/2024
« Séverine a été disponible pour toutes les rencontres sur place pour revisiter autant de fois que nécessaire la maison.Elle s'est renseignée rapidement... »
Le 13/02/2024
« Bonne gestion prise en charge complète bon accompagnement merci du suivi »
Le 02/01/2024
« Très bonne prestationBeaucoup de professionnalisme »
Le 20/11/2023
« Séverine est toujours disponible , très aimable et très professionnelle.bon accompagnement tout au long de l achat de ma maison »
Le 20/11/2023
« je suis très satisfaite du travail de Séverine pour la vente de mon bien, professionnelle, dévouée, très disponible. je recommande. »
Le 17/09/2023
« Très contents de notre expérience avec Mme Brebion , personne dynamique ,très à l'écoute , très professionnelle. »
Le 06/09/2023
« Je recommande plus plus ! Personne a l'écoute et de bon conseil !Accompagne vraiment bien pour un premier achat »
Le 02/09/2023
« C’est bien passé tout clair et très rapide do sont côté »
Le 25/08/2023
« Tout a été mis en oeuvre pour faciliter la ventePas de points négatifs OK pour tout publicité,Renseignements »
Le 04/08/2023
« Efficacité,disponibilité parfaite très professionnel Merci »
Le 02/08/2023
« Personne très professionnelle qui s'occupe vraiment très bien de ses clients, qui cherche des acheteurs et qui ne baisse pas les bras quand la vente... »
Le 20/07/2023
« Une Conseillère à l' écoute, qui prend le temps de répondre au multiples interrogations , et surtout qui ne ménages pas ces efforts ni sont temps pour... »
Le 18/07/2023
« Séverine a été très compétente, très réactive a nos petits soucis lors de l'achat.Très disponible et très à l'écoute.Une professionnelle comme il méri... »
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Séverine BREBION
Conseillère Capifrance